一、消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)分類
消防維保從業(yè)企業(yè)、人員逐年增加，但維保價(jià)格多年來(lái)一直比較穩(wěn)定。收集消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，通過(guò)整理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)消防維保的收費(fèi)模式大致可以分為三種：

1、按建筑面積收費(fèi)
按建筑面積收費(fèi)的模式
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、容易理解。
缺點(diǎn)：適用性差、缺乏公平。單純按面積和樓宇的類型來(lái)收費(fèi)，對(duì)于那些消防設(shè)施較少的樓宇或需要維保的系統(tǒng)較少時(shí)，建筑面積計(jì)算的模式顯然缺乏公平性。
2、按消防造價(jià)收費(fèi)
按消防造價(jià)收費(fèi)的模式
優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)公平、符合邏輯。
缺點(diǎn)：工程造價(jià)難以查詢。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)方對(duì)造價(jià)清楚，而與維保公司簽約的業(yè)主（物業(yè)），未必了解消防工程造價(jià)。如果是分系統(tǒng)維保的情況，則更難劃分各系統(tǒng)造價(jià)。
3、按消防系統(tǒng)收費(fèi)
按消防系統(tǒng)收費(fèi)的模式
優(yōu)點(diǎn)：菜單式報(bào)價(jià)，方便靈活、客觀公平，容易達(dá)成共識(shí)。
缺點(diǎn)：公式設(shè)計(jì)復(fù)雜、計(jì)算比較困難，不容易理解、溝通時(shí)間長(zhǎng)。

二、消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
消防維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)消防維保區(qū)域的面積，消防設(shè)備的狀況，消防維保配件材料的費(fèi)用，消防維保檢測(cè)的周期，維保的人工考慮，運(yùn)營(yíng)成本。
1、消防設(shè)施維修保養(yǎng)收費(fèi)，一般都是以年費(fèi)計(jì)收。
2、消防維保區(qū)域的面積;維保面積是指實(shí)際需要維保區(qū)域的面積，而非場(chǎng)地的占地建筑面積。維保面積對(duì)價(jià)格的影響較大，如果物業(yè)屬性能夠確定，一般估算報(bào)價(jià)可以按照面積去估算。只是這樣不太準(zhǔn)確，只可作為參考罷了。
3、消防設(shè)備的狀況;消防設(shè)備的狀況包括兩個(gè)方面，一方面是消防設(shè)備的多少，一方面是消防設(shè)備的新舊。
4、維保配件材料的費(fèi)用;消防維保的報(bào)價(jià)還取決于維保配件材料的費(fèi)用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費(fèi)用，不同的材料費(fèi)用，當(dāng)然價(jià)格會(huì)有所差異。
5、消防維保檢測(cè)的周期;檢測(cè)周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見(jiàn)采用的為月檢。
6、維保的人工考慮;消防維保主要是人工在維護(hù)，但一般中大型維保報(bào)價(jià)，考慮以上1-5的成本時(shí)，已經(jīng)計(jì)算人工成本，因此人工可以弱化考慮，但如果項(xiàng)目較小時(shí)，人工付出同樣多，但維保面積較小時(shí)，則維保面積和消防設(shè)備情況等則被弱化，而人工成本占據(jù)價(jià)格比重增大。不能簡(jiǎn)單折算按面積單價(jià)計(jì)算。
7、運(yùn)營(yíng)成本目前，消防維保存在消防掛靠維保和實(shí)體公司維保兩種情況，如果是乙方掛靠公司，自己組織維保人員進(jìn)行維保，相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較低，而作為實(shí)體公司運(yùn)作的公司自己組織消防維保隊(duì)伍，則相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較高。當(dāng)然最終也會(huì)體現(xiàn)在最終報(bào)價(jià)上。